Statul are de recuperat trei miliarde euro din TVA pe tranzactiile imobiliare ale persoanelor fizice

Statul are de recuperat trei miliarde de euro din taxa pe valoare adaugata (TVA) aplicata tranzactiilor imobiliare dintre persoanele fizice derulate intre 2006 si 2008, dar posibilitatea de recuperare a acestei sume este limitata, a spus Iulia David Sobolevschi, partener in cadrul Nexia Romania, citata de NewsIn.

Toate tranzactiile ce vizeaza derularea de afaceri imobiliare in perioada 2006 - 2008 au valorat 83 de miliarde de lei, respectiv 20 de miliarde de euro. Pentru aceasta suma TVA se ridica la aproape patru miliarde de euro. "Din aceasta suma, devin platitori de TVA cei care au derulat tranzactii de cel putin 35.000 de euro cu constructii noi si terenuri intravilane, cu autorizatie de constructie, ceea ce reprezinta un TVA de recuperat de aproximativ 3 miliarde euro", spune Sobolevschi.

Insa, suma de recuperat nu include si penalizarile pentru inarzierile la plata, ce se ridica la 0,1% pe zi. Ea spune ca "legea se aplica celor care au derulat tranzactii cu caracter de continuitate, nu cele sporadice". Deja exista o lista nominala ce contine codurile numerice personale ale persoanelor fizice ce au fost implicate in astfel de tranzactii. Si nu sunt putini. In perioada 2006- 2008, s-au derulat 85.000 de tranzactii imobiliare, realizate de 8.000 de contribuabili.

Statul poate recupera doar o parte din bani

In plus, statul a stabilit cadrul legal pentru plata de TVA in cazul acestor tranzactii inca din 2002, insa "s-a lasat falsa impresie ca nu se va aplica".

Pe de alta parte, Sobolevschi sustine ca statul va putea recupera doar o parte din acesti bani si asta pentru ca persoanele care au facut astfel de afaceri au investit banii respectivi in terenuri. In aceasta situatie, proprietatile valoreaza jumatate din pretul de achizitie.