Primavara dezgheata creditele

Bancherii au ieftinit imprumuturile imobiliare sau ipotecare, constransi fiind si de reducerea dobanzii-cheie aplicate de banca centrala.

Creditarea ipotecara da semne de dezghetare dupa doi ani in care cumpararea unui imobil a fost practic imposibila pentru romani. Dobanzile mari au facut creditele ipotecare de neatins.

Ca o comparatie, indicele Dobanzii Anuale Efective (DAE) la creditele ipotecare in euro, calculat de Conso.ro, era la finele lunii februarie 2009 la o cotatie de 12,312 puncte fata de doar 9 puncte la cat ajunsese la sfarsitul lui ianuarie in acest an, cu peste 25% mai mic. Si oficialii bancii centrale cred ca dobanzile vor mai scadea, in viitorul apropiat.

Totodata, in dicele DAE pentru aceleasi imprumuturi, dar in lei, a scazut de la 21,70 puncte, in februarie anul trecut, la 15,80 in prima luna a lui 2010. "Asteptarile pentru primul trimestru indica o usoara relaxare a standardelor pentru creditele imobiliare, pentru prima data in aproape doi ani", se arata intr-un raport al Bancii Nationale a Romaniei.

S-a dat startul scaderii dobanzilor

Una din primele banci care a dat semne ca, dobanzile la creditele ipotecare au scazut in aceasta luna a fost Piraeus Bank. "Pentru creditele ipotecare/ imobiliare, banca a aplicat reduceri ale marjei situate intre 0,4% si 1,25%, in functie de procentul de finantare acordat. In aceste conditii, noile dobanzi nominale pornesc de la 6,2%", anuntau reprezentantii bancii.

Potrivit unor calcule, rata pentru un credit de 50.000 euro pe 360 de luni, cu un procent al finantarii de 75% din pretul unui imobil, a scazut, conform noilor dobanzi, cu 12 %, de la 373 euro la 328 euro.

Conform bancherilor Piraeus Bank, diminuarea dobanzilor transforma creditul ipotecar intr-un produs accesibil, calculele indicand faptul ca o familie formata din doi tineri, fiecare castigand venitul mediu pe economie, poate accesa un credit asemeni celui mai sus mentionat.