Preturile caselor mai pot sa scada

Specialistii ii sfatuiesc pe cei care dispun de bani cash sa nu se grabeasca la achizitii, in ciuda ieftinirilor. Casele au ajuns deja la preturile din 2004-2005, dar inca mai este loc de scaderi, spun specialistii din imobiliare.

Un studiu al portalului imobiliare.ro indica faptul ca metrul patrat a ajuns la 1.163 euro/mp util, cea mai mica valoare inregistrata in Romania de la inceputul crizei.

Diferenta fata de aceeasi luna a anului trecut, cand indicele imobiliare.ro arata o valoare de 1.245 euro/mp, este de 6,6%, se arata in raportul portalului.

Executarile silite, cosmarul pietei imobiliare

Un nou val de scadere ar putea veni in toamna, cand se asteapta inceperea executarilor silite la scara mai larga. "Oferta suplimentara va trage piata si mai jos, in conditiile in care deja dinamica vanzarilor este foarte scazuta", spune analistul Radu Zilisteanu.

Potrivit acestuia, este o buna perioada de achizitie doar pentru cei care au neaparata nevoie sau isi doresc in mod special sa-si achizitioneze o locuinta. Ceilalti mai pot astepta.

"Aceasta perioada apartine celor care au bani cash, pentru ca bancile cu greu se indura sa aprobe credite. Cei care au bani si cumpara se impart in trei categorii: fie au o urgenta - se mareste familia, de exemplu -, fie tin banii in banca si nu vor acum sa plateasca impozite, fie sunt influentati de fluctuatia de curs, care ofera impulsuri de reinvestire a banilor", explica Ion Catutoiu, managing partner compania de consultanta Real-Time.