Pentru un credit ipotecar de 110.000 de euro ai nevoie de un salariu de 7.500 de lei

• Venitul necesar unui imprumut de circa 100.000 de euro era de 4.000 de lei pe luna vara trecuta
• Preturile apartamentelor vechi, dar si noi au scazut cu 30% in 2008; specialistii imobiliari asteapta noi scaderi
• Ce venituri ne trebuie pentru un credit ipotecar
  

Pentru a putea cumpara un apartament cu trei camere in Bucuresti, cu un pret mediu de 110.000 de euro, o familie care nu are datorii financiare si nici copii trebuie sa aiba venitul mediu total de 7.500 de lei pe luna. Avansul solicitat de banci este de cel putin 25%, ceea ce inseamna ca familia respectiva trebuie sa vina cu o contributie proprie de 27.500 de euro, iar suma pentru care se aplica la banca este de 82.500 de euro, arata o analiza Credit Zone. In functie de dobanzile oferite de fiecare banca in parte, brokerul de credite a calculat care este venitul necesar pentru obtinerea a 75% din valoarea apartamentului respectiv. Astfel, cel mai mic venit pe care o familie trebuie sa il aiba este de 6.400 de lei, pentru un credit de la ATE. Pentru aceeasi situatie, venitul necesar pentru a fi eligibil la Alpha Bank este de 6.500 de lei, la Leumi Bank de 6.800 de lei, la BRD de 8.700, iar la Royal Bank of Scotland venitul trebuie sa fie si mai mare, respectiv de 8.900 de lei. Calculele se bazeaza pe o durata a contractului de 30 de ani.

Salariile au scazut in ritm cu preturile apartamentelor

In luna august a anului trecut, pentru suma de 81.000 de euro, o familie formata din doua persoane care intentiona sa achizitioneze un apartament  in valoare de 90.000 de euro, si cu un avans de 10% pe o perioada de zece ani, ii era necasar un venit minim de 40.000 de lei, arata o analiza Credit Zone realizata vara trecuta. Asta inseamna ca acum sase luni romanii puteau sa se imprumute de la banci cu un venit de doua ori mai mic decat in prezent.