Nu se mai dau credite ipotecare pentru ca nu se stie valoarea caselor

Creditele ipotecare si cele de nevoi personale garantate sunt cel mai greu de accesat la banci in aceasta perioada, in principal din cauza garantiei pe care o depune clientul, intrucat preturile imobilelor nu sunt bine definite pe piata, a declarat ieri presedintele Kiwi Finance, Anca Bidian, potrivit Mediafax. "Pana se vor relua tranzactiile pe piata imobiliara, bancile nu pot lua in calcul o garantie despre care nu stiu daca maine se topeste", a afirmat Bidian intr-o conferinta de presa. Aceasta a aratat ca aproximativ noua banci cu care Kiwi Finance colaboreaza nu mai acorda credite in aceasta perioada. "Daca in octombrie am inregistrat o crestere de 60% la creditele intermediate fata de septembrie, in noiembrie au fost trei saptamani in care ne-am sfatuit clientii sa astepte cu creditul, pentru ca a fost o situatie volatila, conditii care se schimbau de la o zi la alta", a mai spus Bidian. In plus, aceasta a mentionat ca avansul solicitat de banci pentru creditele ipotecare este de 25-50%. "Inca din luna mai, dar si in iunie si iulie, aparusera semne ca piata imobiliara este blocata din cauza cresterii preturilor la apartamentele vechi. Preturile din prezent reprezinta o simpla corectie, cu 15-20%, fata de vara acestui an", a afirmat Bidian.

Bidian: Un plan coerent anticriza ar influenta direct stimularea creditarii ipotecare

De asemenea, presedintele Kiwi Finance apreciaza ca factorii care ar putea influenta in mod direct stimularea creditarii ipotecare constau intr-un plan coerent anticriza realizat de Guvern, politica monetara si administrativa a bancii centrale, politica de risc a bancilor si atingerea unei convergente a preturilor practicate de dezvoltatorii imobiliari cu putere reala de cumparare. "Pentru 2009, aceste politici si strategii sunt absolut obligatorii, dar sunt convinsa ca vor fi definite. Acum depindem de politic, poate mai mult decat din 1989 incoace, pentru realizarea unui plan de guvernare stabil", a precizat presedintele Kiwi. Unul din trei romani sunt nemultumiti de relatia pe care o au cu banca de la care au contractat un credit, din cauza lipsei de informare asupra cresterii ratei de dobanda, precum si din cauza comisioanelor ascunse, a lipsei de comunicare si a calitatii serviciilor, potrivit unui studiu realizat de Kiwi Finance. O pondere de 59% dintre participantii la studiu cred ca actuala criza financiara le va afecta  semnificativ bugetul pentru cheltuielile curente. Circa jumatate au declarat ca intentioneaza sa realizeze investitii imobiliare anul viitor, 23% vor sa cumpere un autoturism, in timp ce 2% au proiecte de afaceri.

Kiwi Finance a revizuit in scadere pentru a doua oara in 2008 volumul de credite

Kiwi Finance a revizuit in scadere pentru a doua oara in acest an volumul de credite intermediate in 2008, la 180 mil. euro, de la 200 mil. euro, nivel stabilit la sfarsitul lunii septembrie, pe fondul incetinirii creditarii, a mai spus Bidian. Initial, compania si-a propus sa intermedieze credite de 300 mil. euro, insa la finalul lui septembrie si-a revizuit obiectivul la 200 mil. euro, pe fondul expectativei de cumparare pe piata imobiliara.

Pana in prezent, Kiwi aproape si-a atins obiectivul de 180 mil. euro, deservind 25.000 de clienti noi in acest an. "Criza ne schimba planurile de afaceri pentru urmatorii doi-trei ani. Pentru 2009, pe care il vedem anul cel mai dificil, avem o proiectie anuala, insa va fi discutata si revizuita trimestrial", a subliniat Bidian.

"Din cauza crizei, am deschis doar o singura unitate in acest an''

in aceste conditii, Kiwi Finance a deschis in ultimele doua luni o unitate in sistem de franciza la Ramnicu Valcea, din cele cinci unitati programate pentru acest an.