Ghetea: Comisionul de rambursare anticipata la credit, maxim 1%

Comisionul de rambursare anticipata pentru imprumuturile cuprinse intre 200 si 75.000 euro va fi de maxim 1% din valoarea sumei rambursata inainte de termen, a anuntat Radu Gratian Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor. Masura va fi aplicata incepand cu 1 ianuarie 2010.

Prevederea adoptata si de BNR pune in practica o directiva adoptata la nivel european.

Noile reglementari ale Bancii Nationale urmaresc sa stimuleze clientii bancilor pentru eventuale rambursari anticipate, putand fi astfel evitate intarzierile la plata sau intrarea in incapacitate de plata, in cazul in care banii din credit nu au fost cheltuiti.

Programul "Prima casa" nu este nici pe departe ceea ce s-a dorit. Nu ajuta nici la relansarea economiei, cu atat mai putin la relansarea sectorului constructiilor, pentru ca, la patru luni de la demararea proiectului, solicitarile solvabile au cam disparut.
 
Solicitarile solvabile inseamna persoanele care sunt interesate de cumpararea unei case, dar care au si posibilitatile financiare necesare astfel incat dosarul sa nu fie respins de catre banca. Numarul celor care incearca sa cumpere case prin programul guvernamental a scazut in contextul in care doar o treime din suma dispusa de catre stat pentru a garanta in fata bancilor, de un miliard de euro, a fost acoperita.

"Contrar asteptarilor bancilor, insa cat se poate de logic, varful solicitarilor «Prima casa» si implicit, procentual, numarul dosarelor calificate a fost atins in septembrie 2009. Dupa acest moment, numarul solicitarilor (procentual si al dosarelor calificate) a inceput sa scada.
Publicitate
 
Masa critica eligibila pentru un astfel de produs la nivelul preturilor imobiliare practicat in acest moment a fost deja atinsa, insa nu si plafonul «Prima casa» de un miliard de euro", spune Ruxandra Andrei, reprezentantul Finzoom. In conditiile in care Guvernul, momentan, are alte prioritati, bancile incearca sa atraga clientii, respectiv sa relanseze creditul ipotecar clasic, nu neaparat cel prevazut de "Prima casa". "Bancile au devenit mai prietenoase cu solicitantii si mai flexibile cu propriile criterii de acordare a creditelor (in afara de conditiile impuse de «Prima casa», care nu pot fi schimbate de catre acestea, existand o discutie in Parlament pe tema relaxarii limitarilor impuse prin lege de «Prima Casa»)", a adaugat Ruxandra Andrei.

Un obstacol impotriva programului "Prima casa" este acela ca cei care vor sa isi cumpere locuinta nu trebuie sa mai aiba in proprietate un alt imobil. "Exista foarte multi romani care s-au trezit cu o mostenire de la o ruda, detin o cota mica din imobilul mostenit si, deci, nu puteau sa recurga la acest program. In fine, se pare ca guvernantii s-au trezit si vor permite acestei categorii de persoane accesul la «Prima Casa»", spune Ion Zilisteanu, expert imobiliar. Pe de alta parte, bancile, vazand situatia politica incerta, sunt constiente ca "Prima casa" ar putea disparea odata cu instalarea unui nou guven.