Dosarele Prima Casa trebuie sa ajunga la Fond cu 10 zile inainte de expirarea antecontractului

Asociatia Romana la Bancilor (ARB) va transmite, in urmatoarele doua zile, bancilor participante la programul guvernamental "Prima Casa" o scrisoare cu clarificari suplimentare in vederea eliminarii problemelor aparute la intocmirea solicitarilor de garantare, a declarat Vasile Coman, director coordonator in cadrul Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Mai multe masuri de solutionare a deficientelor aparute au fost discutate in cadrul unei intalniri ce a avut loc intre reprezentantii Fondului de garantare si cei ai ARB. Astfel, bancilor li se va recomanda ca ordinea documentelor din dosar sa corespunda cu cea inscrisa in norme, pentru a elimina situatiile in care documentele lipsesc. De asemenea, bancile trebuie sa trimita solicitarea de garantare catre Fond cu cel putin 10 zile inainte de data de expirare a antecontractului, inclusiv pentru dosarele aflate in lucru la banci. "In cazul in care antecontractul nu a fost inca semnat, banca sa faca analiza de eligibilitate si apoi sa solicite semnarea unui antecontract cu termen de cel putin 45-60 de zile", a spus Coman. Masura convenita de Fond cu Asociatia Romana a Bancilor va fi transmisa institutiilor de credit initial sub forma de recomandare, de catre Asociatie, urmand sa fie introdusa in ordinul comun al Ministerului Finantelor Publice si Ministerului pentru IMM-uri, Comert si Mediu de Afaceri privind programul "Prima Casa". "Vom pune, ca sa zic asa, presiune pe banci. Noi trebuie sa aprobam dosarele in cinci zile, la ele nu scrie in cate tile trebuie sa proceseze documentatia", a mai spus Coman. De asemenea, s-a discutat despre un demers al ARB catre Autoritatea Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara pentru uniformizarea prezentarii elementelor ce descriu un imobil si mentionarea in extrasul de carte funciara a tuturor datelor locuintei.

Probleme in derularea programului

Coman a mentionat ca cele mai mari probleme in derularea programului "Prima Casa" sunt legate de antecontract. "Antecontractul este cuiul lui Pepelea in acest program. In cazul in care cumparatorul, la semnarea antecontractului de vanzare-cumparare a unei locuinte, nu are facut deja cadastrul si evaluarea imobilului, in 90% din cazuri sunt sanse sa fie depasita perioada din antecontract. De aceea, recomandam ca solicitantul sa incheie antecontractul pe cel putin 45-60 de zile dupa ce banca ii confirma ca este eligibil", a spus Coman. De asemenea, datele de identificare incomplete sau incorecte ale finantatorului, precum si necorelarea intre valoarea finantarii, pretul de achizitie si marimea avansului au creat deficiente in derularea programului.

"Usurinta cu care trateaza unii functionari bancari se explica si prin faptul ca acest produs este foarte prietenos cu banca, intrucat raspunderea revine in totalitate Fondului. Banca ramane doar cu profitul, n-o mai doare nici in cot", a spus Coman.

Masuri luate de Fond

Reprezentantii Fondului au anuntat ca documentele nu mai sunt trimise prin posta,proces ce dura cateva zile, ci sunt expediate prin curier la centrala fiecarei banci. Totodata, pe langa personalul angajat pentru acest program, a avut loc o redistribuire a personalului existent si s-au facutz imbunatatiri ale sistemului informatic pentru procesarea solicitarilor. "Am mutat personalul, acum toti cei 80 de angajati ai Fondului lucreaza la «Prima Casa», atat in schimburi, cat si in weekend", a mai spus Coman.