Divizia imobiliara a Volksbank ataca piata locala cu proiecte de 400 mil. euro

Bratul de dezvoltare imobiliara al grupului austriac Volksbank, Premiumred Real Estate Development, ar putea derula in urmatorii cinci ani investitii cu o valoare cuprinsa intre 300 si 400 de milioane de euro in Romania.

"Ne aflam in tratative pentru achizitionarea mai multor terenuri si, in functie de loturile pe care le vom cumpara, vom demara mai multe proiecte de diferite dimensiuni. In decurs de cinci ani, proiectele dezvoltate pe piata locala s-ar putea ridica la 300 - 400 milioane de euro", a declarat Edmond Bogdan Desliu, country manager al companiei.

Decizia grupului Volksbank vine la mai putin de doua luni dupa ce divizia similara a austriecilor de la Erste, actionarii majoritari ai BCR, a anuntat ca va derula in urmatorii ani proiecte imobiliare cu o valoare totala de 500 de milioane de euro.
 
Premiumred este orientata in special spre dezvoltarea spatiilor de birouri, retail si logistica, vizand piata imobiliara a Capitalei, dar si a altor orase din tara, cu peste 150.000 de locuitori.

Primul proiect al companiei va fi dezvoltat in apropiere de Piata Victoriei si va cuprinde o cladire de birouri, Premium Plaza, cu o suprafata construita de 11.000 de metri patrati, care implica o investitie de 20 de milioane de euro.

Avand o suprafata inchiriabila de 8.600 de metri patrati si o structura formata din trei subsoluri, parter si 15 etaje, cladirea ar putea genera un yield de aproape 10%, tinand cont de preturile practicate pe piata locala, de 19-20 euro/mp/luna. Potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers, agentul proiectului, acestea sunt preturile la care vor fi disponibile si spatiile din Premium Plaza.

Finalizarea proiectului este programata pentru sfarsitul anului viitor.

Cel de-al doilea proiect de pe piata locala va implica dezvoltarea altei cladiri de birouri, pe strada Buzesti, pentru care au fost obtinute autorizatiile de constructie, valoarea investitiei fiind de 15 milioane de euro. Lucrarile vor incepe in primavara anului viitor, cladirea urmand a fi livrata in 2008.

Premiumred s-a "desprins" din compania austriaca Immoconsult, care are in portofoliu cladirile de birouri Budisteanu Business Center si Baneasa Business Center. Immoconsult va ramane activa pe segmentul de leasing, tot din cadrul grupului Volksbank facand parte si compania de investitii imobiliare Europolis, extrem de activa pe piata locala.

Volksbank este prezenta pe piata locala din anul 2000, activele bancii putand ajunge in acest an la 1,3 miliarde de euro.

Compania are in momentul de fata in constructie sapte proiecte cu o suprafata utila totala de aproximativ 130.000 de metri patrati, in Cehia, Polonia si Romania.