Dezvoltatorii imobiliari dau credit cu buletinul pe 20 de ani si accepta ca avans masina personala

Constructorii lanseaza noi promotii pentru a atrage clientii

Ultimul targ rezidential organizat saptama- na trecuta la Palatul Parlamentului nu a adus schimbari radicale in mersul vanzarilor. Fata de efervescenta anilor trecuti, cand expozitiile de locuinte ieseau cu inghesuiala si vanzari de milioane de euro, ultimele targuri de case au aratat mai degraba ca niste intruniri pentru schimb de informatii intre dezvoltatori si agentiile imobiliare.

Dezvoltatorii prezenti la ultimul targ imobiliar organizat la sfarsitul sapta­manii trecute au incercat din rasputeri sa profite de putina activitate de pe piata rezidentiala iscata de programul "Prima casa". De aceea, cu cateva exceptii, majo­ritatea dezvoltatorilor si-au ajustat ofer­tele pentru a putea prinde macar ceva din infuzia de capital care, pana acum, a adus cele mai multe beneficii vanza­torilor de apartamente vechi. Targul a abundat de oferte de apartamente si chiar case la preturi sub 60.000 de euro. Totusi, chiar daca unii dezvoltatori au redus preturile unitare - unitatea de baza a masurarii valorii - pretul pe metrul patrat continua sa fie la un nivel inca inalt, de peste 850 euro.

Cele cateva oferte izolate care plecau de la preturi de 450-500 de euro/mp erau prea putine ca sa dinamiteze "mer­cu­rialul" actual la apartamente si case noi. Pana unde poate merge marke­tingul rezidential in zilele noastre? La aceasta intrebare ras­punde un dez­voltator din zona Salaj a Capitalei (an­samblul Poiana Florilor), care vinde apartamente fini­sate ince­pand cu 420 euro/mp. Insa nu doar pre­tul uimitor de scazut este punc­tul de atractie al aces­tuia.

O garsoniera poate fi acceptata drept avans

Reprezentantii firmei dezvoltatoare accepta vanzarea prin orice gen de credit bancar, mai ales prin programul guver­namental "Prima casa", dar accep­ta ca avans si autotu­risme, garsoniere sau a­par­tamente din Bucuresti plus di­ferenta. La semnarea antecontractului van­zatorul va percepe un avans de 10.000 de euro garantat cu terenul pe care se va construi locuinta aleasa. Apoi, dupa fi­nalizarea la rosu a locuintei se va plati diferenta de suma, mo­ment in care se face transferul de pro­prietate.

Totusi, da­ca pana aici nimic nu da de banuit pentru vreo neregula, par­tea finala, cea a fini­sajelor si a ra­cor­durilor la utilitati, ra­mane in ceata juri­dica deoarece dezvoltato­rul spune ca va face restul "Impre­una cu clientul". Oferta in ansamblul Poiana Florilor nu a fost singulara la TNI. Com­pania Avan­garde House a initiat o cam­panie de marketing sub lozinca "Luxul la pret social!" prin care ofera apartamente in ansamblul Avangarde Rezidential cu preturi care pleaca de la 599 euro/mp (inclusiv TVA).

Proiectul imobiliar Avan­garde Rezidential este un ansamblu cu 400 de apartamente situat in zona Pre­lun­girea Ghencea din Bucuresti. Insa, in po­fi­da promotiilor atractive, clientii nu s-au inghesuit. Spre exemplu, in penul­tima zi a targului oferta de case la cheie cu nu­mai 58.500 de euro (fara TVA) de­ru­lata de proiectul Frumusani Park nu s-a bu­curat de nicio rezervare, in pofida fap­tului ca pri­mele trei case contractate ur­mau sa pri­measca gratuit terenul aferent de 500 mp.