Creditele ipotecare au marcat, in septembrie, a sasea luna de crestere

Creditarea ipotecara s-a majorat in septembrie cu 1,17% comparativ cu luna anterioara, pe fondul influentei destul de timide a programului Prima Casa, iar analistii recunosc ca, fata de anii trecuti, ritmul de crestere a incetinit.

Evolutia creditului ipotecar din luna septembrie a fost sustinuta de componenta pe valuta. Imprumuturile pentru locuinte in monede straine au avansat cu 1,31% comparativ cu august, pana la 20,9 miliarde de lei, in timp ce creditele ipotecare in lei au scazut 0,46%, pana la 1,7 miliarde de lei.

Soldul total al imprumuturilor ipotecare a crescut cu 19% in ultimul an si a ajuns la finele lunii septembrie la 22,7 miliarde de lei (5,4 miliarde de euro).

"Cresterile pe ipotecare din anii trecuti erau nesustenabile. Ritmul de crestere a acestui tip de imprumut a incetinit in prezent, din cauza lipsei de cereri solvabile si pentru ca bancile se tem sa acorde credite noi pe fondul majorarii imprumuturilor neperformante", a declarat pentru Business Standard Adriana Marin, directorul Departamentului de analiza al UniCredit CAIB Securities Romania.

Presedintele CEC Bank, Radu Ghetea, spune ca programul Prima Casa a fost benefic creditarii ipotecare in actualele conditii de criza.

"Romanii prefera sa se imprumute mai mult in valuta decat in lei, in cazul ipotecarelor, intrucat iau in calcul numai situatia de la momentul contractarii creditului si nu se gandesc la evolutia indicatorilor. Peste cateva luni clientii se vor mira cum de a crescut rata la credit, fara ca banca sa-i anunte", a precizat pentru Business Standard Radu Ghetea.

In perioada septembrie 2008-septembrie 2009, cursul de referinta leu/euro s-a depreciat cu 17%, pana la un nivel mediu de 4,2389 lei/euro. "Romanii au preferat in continuare sa aplice pentru creditele ipotecare in euro, intrucat cursul este relativ stabil, iar dobanzile la imprumuturile in lei sunt momentan ridicate, din cauza ca Ministerul de Finante s-a tot imprumutat", a explicat Marin.

Aceasta a completat ca dobanzile la lei raman ridicate, pe fondul cresterii somajului, dar si pentru ca banca centrala s-ar putea sa mentina la acelasi nivel dobanda de politica monetara si rezervele minime obligatorii.