Avantajele creditelor alternative la Prima Casa

Pe langa costurile comparabile cu cele ale programului guvernamental, imprumuturile lansate de ING Bank si de Banca Italo-Romena au atuul de a putea fi accesate intr-un interval mult mai scurt. Bancile lanseaza oferte "pe cont propriu" si mizeaza exact pe ceea ce lipseste programului "Prima Casa": mai putina birocratie si credite mai mari.

ING Bank s-a retras in urma cu doua luni din programul guvernamental, invocand costurile suplimentare pe care ar trebui sa le suporte banca, si a lansat la scurt timp o oferta similara "Primei Case", dar fara implicarea statului.

In urma cu o saptamana, o alta institutie de credit, Banca Italo-Romena, a scos pe piata un credit destinat tinerilor casatoriti care intentioneaza sa-si cumpere o prima locuinta. Se va inmulti in urmatoarea perioada numarul unor astfel de oferte? si ce aduc ele in plus fata de "Prima Casa"?

Pe langa avantajul ca poti imprumuta mai mult de 57.000 de euro (in contextul reinscrerii preturilor la apartamente pe un trend ascendent), alternativele la creditul garantat de stat iti scutesc dosarul de creditare de circuitul nesfarsit intre Fondul de Garantare si banca.

Deci, mai putina birocratie si un imprumut accesat intr-un interval mult mai scurt. Daca "Prima Casa" poate ajunge la solicitant si in trei luni, creditele alternative pot fi contractate chiar si in mai putin de o luna.

Credite de pana la 150.000 de euro

Daca doresti sa achizitionezi o locuinta de 60.000 de euro prin programul "Prima Casa", banca iti poate acorda un credit de maximum 57.000 de euro. Diferenta de 3.000 de euro va trebui sa o acoperi din resurse proprii. Cu cat pretul va urca peste pragul de 60.000 de euro, cu atat va creste si avansul pe care trebuie sa-l dai.

In schimb, Banca Italo-Romena poate finanta pana la 100% din valoarea imobilului achizitionat, fie ca acesta costa 60.000 de euro sau chiar mai mult, pana la 150.000 de euro. Totusi, imprumutul se acorda numai tinerilor casatoriti, cu varste cuprinse intre 23 si 35 de ani, iar gradul maxim de indatorare nu urca mai sus de 50% din veniturile nete lunare (la "Prima Casa", indicatorul ajunge si la 75%). Asadar, banca te finanteaza, dar numai in masura in care iti permiti.